Omgevingsrapport samenstellen
U kunt hier meteen een omgevingsrapport samenstellen. Het bestellen van een omgevingsrapport via deze pagina is bestemd voor kleinschalige bouwprojecten zoals bijvoorbeeld een woning, dakkapel, aan- of opbouw of winkel. Deze pagina is dan ook bestemd voor het aanvragen van omgevingsrapporten voor projecten van deze schaal.
Het omgevingsrapport is ook modulair. Dat wil zeggen dat u zelf mag toevoegen wat u wel en niet wenst in het rapport. Voor elk onderdeel wordt de prijs vermeld. Deze wordt toegevoegd aan de totaalprijs. Voor omgevingsrapporten van kleine schaal biedt TAKT een vaste prijs van maximaal € 300. Dat is vaak de helft van de prijs voor een conceptverzoek bij de gemeente.
Bij twijfel, of als u graag een omgevingsrapport wil aanvragen voor een grootschalig bouwplan, zoals een bedrijfshal, agrarische veestal of een loods, kunt u het contactformulier invullen. TAKT neemt dan contact met u op.
Huidige prijs: €0
Stap 1/8
Toets op de vergunningplicht
U ontvangt een toetsing van de regelgeving die bepaalt of het bouwwerk dat u wilt bouwen een vergunning vereist of niet.
Sommige soorten bouwwerken met specifieke afmetingen zijn vergunningsvrij. Als u niet zeker weet of uw bouwwerk een vergunning nodig heeft, kunt u deze optie selecteren.
Dit deel van het rapport legt dan uit welke activiteiten u moet aanvragen voor uw vergunning.
Stap 2/8
Samenvatting van de indieningsvereisten
U ontvangt een lijst met alle gegevens die u moet indienen voor een ontvankelijke aanvraag voor de omgevingsvergunning.
Elke officiële aanvraag voor een omgevingsvergunning begint met de indieningsvereisten. Dit zijn de minimale vereisten voordat een aanvraag in behandeling wordt genomen bij het gemeentehuis.
Deze kunnen per activiteit, bouwlocatie, bouwplan of gemeente verschillen.
Stap 3/8
Toets van de regels van het omgevingsplan
U ontvangt een toetsing met alle regels van het omgevingsplan die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
Voor elke bouwlocatie gelden andere regels. Deze regels zijn tot 2032 opgenomen in het tijdelijke omgevingsplan, een samenvoeging van het oude bestemmingsplan en het nieuwe gemeentelijke omgevingsplan.
Hierin staan regels over bijvoorbeeld de bouwhoogte, maximale woninginhoud of situering op het perceel.
Als u een van deze regels overschrijdt, worden de afwijkingsmogelijkheden van het omgevingsplan ook weergegeven. Gebruik van deze afwijkingsmogelijkheden resulteert in extra legeskosten en een langere procedure.
Stap 4/8
Toets van de welstandsnota
U ontvangt een toetsing van alle regels in de geldende welstandsnota die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
De gemeentelijke welstandsnota en additionele beeldkwaliteitsplannen bepalen het uiterlijk en de uitstraling van bouwwerken in een bepaald gebied.
Zo brengt de gemeente samenhang in het uiterlijk van een woonwijk of beschermt zij de gezichtsbepalende kenmerken van een gemeentelijk monument.
Stap 5/8
Toets van de verordening voor de fysieke leefomgeving
U ontvangt een toetsing van alle regels in de geldende verordening fysieke leefomgeving die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
Vaak zijn in deze verordening regels opgenomen over het kappen van bomen, aanleggen van groenstroken en inritten of geluidshinder.
Stap 6/8
Legeskostenberekening
U ontvangt een indicatieve samenvatting van alle legeskosten die voor uw bouwplan van toepassing zijn.
Elke gemeente rekent legeskosten voor haar werkzaamheden. Als hier geen rekening mee wordt gehouden, kan dit leiden tot een forse toename in kosten.
Bij strijdigheden of ontbrekende gegevens worden ook de extra kosten en mogelijke besparingen weergegeven.
Stap 7/8
Advies
U ontvangt een advies met vervolgstappen voor uw omgevingsvergunning. Dit advies bevat ook tips voor uw architect.
Veelgestelde vragen, zoals "Welke stappen moet ik ondernemen?" en "Is mijn aanvraag ontvankelijk?", worden hier beantwoord.
U krijgt een strategische aanpak voor een soepele en efficiënte aanvraagprocedure.
Stap 8/8
Bouwdata
U ontvangt een samenvatting van alle regels in het omgevingsplan voor een bepaalde locatie, omgeschreven naar duidelijke taal en zonder jargon.
Dit is vooral handig om strijdigheden in het omgevingsplan, de welstandsnota en andere gemeentelijke verordeningen te voorkomen.
Met de bouwdata kunt u samen met de architect een ontwerp maken dat binnen de regels past. Dit bespaart kosten en versnelt de procedure.
Omgevingsrapport gegevens aan het samenstellen...
Omgevingsrapport samenstellen
U kunt hier meteen een omgevingsrapport samenstellen. Het bestellen van een omgevingsrapport via deze pagina is bestemd voor kleinschalige bouwprojecten zoals bijvoorbeeld een woning, dakkapel, aan- of opbouw of winkel. Deze pagina is dan ook bestemd voor het aanvragen van omgevingsrapporten voor projecten van deze schaal.
Het omgevingsrapport is ook modulair. Dat wil zeggen dat u zelf mag toevoegen wat u wel en niet wenst in het rapport. Voor elk onderdeel wordt de prijs vermeld. Deze wordt toegevoegd aan de totaalprijs. Voor omgevingsrapporten van kleine schaal biedt TAKT een vaste prijs van maximaal € 300. Dat is vaak de helft van de prijs voor een conceptverzoek bij de gemeente.
Bij twijfel, of als u graag een omgevingsrapport wil aanvragen voor een grootschalig bouwplan, zoals een bedrijfshal, agrarische veestal of een loods, kunt u het contactformulier invullen. TAKT neemt dan contact met u op.
Huidige prijs: €0
Stap 1/8
Toets op de vergunningplicht
U ontvangt een toetsing van de regelgeving die bepaalt of het bouwwerk dat u wilt bouwen een vergunning vereist of niet.
Sommige soorten bouwwerken met specifieke afmetingen zijn vergunningsvrij. Als u niet zeker weet of uw bouwwerk een vergunning nodig heeft, kunt u deze optie selecteren.
Dit deel van het rapport legt dan uit welke activiteiten u moet aanvragen voor uw vergunning.
Stap 2/8
Samenvatting van de indieningsvereisten
U ontvangt een lijst met alle gegevens die u moet indienen voor een ontvankelijke aanvraag voor de omgevingsvergunning.
Elke officiële aanvraag voor een omgevingsvergunning begint met de indieningsvereisten. Dit zijn de minimale vereisten voordat een aanvraag in behandeling wordt genomen bij het gemeentehuis.
Deze kunnen per activiteit, bouwlocatie, bouwplan of gemeente verschillen.
Stap 3/8
Toets van de regels van het omgevingsplan
U ontvangt een toetsing met alle regels van het omgevingsplan die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
Voor elke bouwlocatie gelden andere regels. Deze regels zijn tot 2032 opgenomen in het tijdelijke omgevingsplan, een samenvoeging van het oude bestemmingsplan en het nieuwe gemeentelijke omgevingsplan.
Hierin staan regels over bijvoorbeeld de bouwhoogte, maximale woninginhoud of situering op het perceel.
Als u een van deze regels overschrijdt, worden de afwijkingsmogelijkheden van het omgevingsplan ook weergegeven. Gebruik van deze afwijkingsmogelijkheden resulteert in extra legeskosten en een langere procedure.
Stap 4/8
Toets van de welstandsnota
U ontvangt een toetsing van alle regels in de geldende welstandsnota die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
De gemeentelijke welstandsnota en additionele beeldkwaliteitsplannen bepalen het uiterlijk en de uitstraling van bouwwerken in een bepaald gebied.
Zo brengt de gemeente samenhang in het uiterlijk van een woonwijk of beschermt zij de gezichtsbepalende kenmerken van een gemeentelijk monument.
Stap 5/8
Toets van de verordening voor de fysieke leefomgeving
U ontvangt een toetsing van alle regels in de geldende verordening fysieke leefomgeving die voor dit bouwplan van toepassing zijn.
Vaak zijn in deze verordening regels opgenomen over het kappen van bomen, aanleggen van groenstroken en inritten of geluidshinder.
Stap 6/8
Legeskostenberekening
U ontvangt een indicatieve samenvatting van alle legeskosten die voor uw bouwplan van toepassing zijn.
Elke gemeente rekent legeskosten voor haar werkzaamheden. Als hier geen rekening mee wordt gehouden, kan dit leiden tot een forse toename in kosten.
Bij strijdigheden of ontbrekende gegevens worden ook de extra kosten en mogelijke besparingen weergegeven.
Stap 7/8
Advies
U ontvangt een advies met vervolgstappen voor uw omgevingsvergunning. Dit advies bevat ook tips voor uw architect.
Veelgestelde vragen, zoals "Welke stappen moet ik ondernemen?" en "Is mijn aanvraag ontvankelijk?", worden hier beantwoord.
U krijgt een strategische aanpak voor een soepele en efficiënte aanvraagprocedure.
Stap 8/8
Bouwdata
U ontvangt een samenvatting van alle regels in het omgevingsplan voor een bepaalde locatie, omgeschreven naar duidelijke taal en zonder jargon.
Dit is vooral handig om strijdigheden in het omgevingsplan, de welstandsnota en andere gemeentelijke verordeningen te voorkomen.
Met de bouwdata kunt u samen met de architect een ontwerp maken dat binnen de regels past. Dit bespaart kosten en versnelt de procedure.
Omgevingsrapport gegevens aan het samenstellen...